[摘要] 以前，如何证明房子是不是你的，大多数都会说房产证。房产证，对大多数购房者来说，房产证可能意味着一生的积蓄。房产证的重要性不言而喻。但‍近日，全省国土资源工作会透露，2016年底前，四川将在全省范围内颁发新的“中华人民共和国不动产权证书”，以取代原先的房产证和土地证。
以前，如何证明房子是不是你的，大多数都会说房产证。房产证，对大多数购房者来说，房产证可能意味着一生的积蓄。房产证的重要性不言而喻。但近日，全省国土资源工作会透露，2016年底前，四川将在全省范围内颁发新的“中华人民共和国不动产权证书”，以取代原先的房产证和土地证。
省国土资源厅相关负责人介绍，发新的不动产权证书同时，不再发旧的房产证、土地证等。过去已经登记的证书仍然有效，只有在再次发生交易行为时，才会换发新证。国土系统会按照“发新才能停旧”的原则，确保工作平稳过渡。
去年，四川省不动产统一登记职责整合和机构设置提前完成，为颁发新证做好了前期准备工作。今年，全省国土资源系统将加强统一登记窗口建设，建成运行统一登记信息平台，全面具备颁发新证的条件。
按照《不动产登记暂行条例》，不动产指土地、海域以及房屋、林木等定着物。对老百姓而言主要指土地、房屋等。有十项不动产权利需要办理登记：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权； 抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
不动产如何登记？
既然1年后，我注定要换新政，为何我不提前使用的权利呢。不动产如何登记？相信这是很多购房者都关心的一个问题。
细则第2条规定，不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。
曾参与不动产登记暂行条例及实施细则起草工作的清华大学法学院副教授程啸对中新网记者表示，依申请登记，也就是说当事人不申请，登记机构不会主动或强制登记。但需要指出的是，只有办完不动产登记，不动产物权变动效果才发生，交易在法律上才真正安全。
对于如何申请登记，细则规定：申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
一张图看懂不动产登记
当然要等具体实施还是需要一段时间的， 在正式实施前房产证还是有用的哈，对于房产证上要不要放子女的名字这一问题，近有很多人在关注，那小编今天就来说说这个问题，小编是觉得还是需要慎重考虑的。首先这也是培养孩子的独立意识，其次写孩子的名字还有不好：
按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。
比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照 政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米， 扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
3.孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为顺 序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发 人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪？
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